Der Entwurf berücksichtigt die geforderte, gewerbliche Nutzung des Erdgeschosses und sieht hier die Stellplätze, Neben- und Technikräume vor. Dadurch konnte auf eine Unterkellerung verzichtet werden.

Durch die offene Ausführung der Stellplätze wirkt das Gebäude wie aufgeständert, wodurch sich der Wohnbereich als eigener Baukörper absetzt. Die Wohnetagen sind geprägt durch tiefe Loggien und schmale Brüstungsbänder, die ein durchlaufendes Mäander bilden.